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在巴黎如何租房子?

來源:未知    15-06-18 13:41    您是第位閱讀者    標簽:在,巴黎,如何,租房子,對于,大都市,來說,住房,

對于大都市來說,住房問題一直是個令人頭疼的事兒,巴黎自然也不例外。巴黎的人口密度為法國之首,留學生們初到巴黎最感頭痛的事情就是找房。這也難怪,法國35萬外國留學生多數在巴黎。在巴黎,大家常常為找房傷破腦筋,不光是留學生,即便是法國人,也是抱怨連連。看廣告,翻小報,四處奔跑,徒勞往返,找房難,要有關系,無人推薦多半是會碰壁的,會遇到各種困難和問題。

關愛留學法國部資深老師總結出不少法國租房實用小技巧,與大家分享。

1.基礎設施

房間內是否有生活必備的基礎設施。例如:床、桌子、椅子、衛生間、浴室和廚房等等。如果是單獨的studio,有沒有浴室和衛生間,這一點很重要。像許多巴黎的studio,衛生間是公用的,因此你要考量一下,你住的房間離衛生間的距離,以及同樓層的鄰居們是不是有維護公共衛生的好習慣。

同時,你要了解你所租的房子需不需要自己去辦理水、電及網絡。這些你都可以去相關的公司進行咨詢,選擇適合自己的套餐。

另外就是冬季供暖。房屋是中央供暖這一點很重要,因為電暖氣會很費電,尤其是一些閣樓,因為墻體普遍比較薄,怎么燒都不暖和。一個冬天下來,估計你賬單上會多出幾百歐的支出。

2.合同完備

租的房子一定要有完備的合同。這樣可以幫助同學們順利申請到房補。原則上,越破的房子,住房補助越高,能達到房租的30%-40%;還有如果男女合租,補助會是最高的,能達到房租的近一半。辦理時間一般是到法國2個月后。辦理房補時需要提供住房合同、長期居留證、學生證、出生證明,去專門的機構(CAF)申請并備案。法國住房補貼每一年都要報稅,如果沒有報稅會影響到第二年的房補發放。學生一般會在到法國3-6個月后獲得房補。同時,補助的多少是根據租房面積、設施、豪華程度而定。

3.地理位置

地理位置意味著,你住的房子周圍是否有便捷的交通以及便利的購物條件。初到法國,肯定不習慣法國假日時所有超市、郵局都關門的規定。如果附近有家超市,可以讓你在最后關頭采買些干糧。同時,到了法國,你會需要郵寄很多材料,從申請房補到學校成績單,總之生活中的大事小情都會用郵寄的方式。因此,以關愛留學法國部資深老師的經驗,能在家附近有家郵局,那真是如有一寶。

交通是否便利是十分重要的一點。像在巴黎,地鐵能到的地方,基本上都可以算是交通便利。如果是女生,最好住離地鐵口近一些,或者不要經過一些偏僻的路段。這樣如果不得不在天黑的時候回家,會相對安全些。例如在小巴黎,北邊的181920區大多是黑人和阿拉伯人的聚集區,那里會比較亂,不建議大家找那里的房子住。

4.房東、鄰居或室友

在國外求學,能有一個好房東、好鄰居或者好室友,那真是一件幸事。

首先,好房東不會提出很多苛刻的條件。按時給你各種收據、維修房屋等等。其次,好鄰居和好室友就更不用多說了。成天抬頭不見低頭見,關系融洽、彼此和睦的鄰居和室友,會成為你在法國的家人

但這些確實是可遇而不可求,關愛留學法國部資深老師祝福大家都有好運。

5.價格

雖然存在著那種物美價廉的房子,但還是要提醒大家,像巴黎這種本來就是寸土寸金的大城市,一分錢一分貨,千萬不要貪便宜""到今后給自己麻煩不斷的房子。

另外,就是你的房租中有沒有中介費。如果有,要看是哪種,歷史問題還是黑中介?如果是歷史問題要衡量當自己搬出后是否能收回。

6.房屋保險

在法國,住房保險是一件不容忽視的事情。是所有正規租客都必須要購買的。因為租房期間經常會遇到房屋管道漏水等常見問題而造成損失的,一切都需要找保險公司,甚至涉及入室偷竊,火災,地震等無法估計的因素。一般是房東要有房東的保險,房客要買房客的保險,是分開的。

房客的保險這一部分,你可以咨詢你的銀行,是否有相關的房屋保險。選擇適合自己的進行購買。

法國住房的種類:

1. Appartement 套房,有獨立且分隔開的臥室、客廳、衛生間、廚房等。
2. Chambre
房間,套房中的一個房間。一般是與別人一起合租一個套房。
3. Studio
單間,里面包括廚房浴室,個別有衛生間。
4. Résidence
大學生公寓,分為公立與私立,一般是10-12平米的studio

 

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責任編輯:張老師

 

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